Перейти к контенту
За что могут списать госпошлину с карты сбербанка

Экономия при досрочном погашении ипотеки

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Переплата в случае уменьшения платежа будет точно такой же, как при уменьшении срока, если продолжать платить ежемесячно прежнюю сумму, то есть разницу вносить досрочно. Подтвержу расчётами на досрочном калькуляторе. Получили экономию от этого досрочного погашения — тысяч рублей, срок при этом сократился с 15 лет до 12 лет и трёх месяцев. Получили экономию всего тысяч рублей, то есть почти на полмиллиона меньше. Но ежемесячный платёж сократился с 31 тысячи до 28 тысяч рублей. Если продолжать платить в месяц прежнюю сумму, то есть 31 рублей, получим ту же самую экономию и тот же самый срок, что и в первом варианте.

Ипотека является тяжелой финансовой нагрузкой для большинства заемщиков.

Существует два способа частичного досрочного погашения ипотечного кредита с аннуитетной схемой платежа. В обоих вариантах досрочно внесенные заемщиком денежные средства полностью идут на погашение основного долга перед банком, но параметры кредита после осуществления досрочного погашения изменяются по разному.

5 ключевых ошибок при досрочном погашении кредита и ипотеки

Уж столько копий сломано в этой нескончаемой битве, но количество бойцов, полегших на поле боя, не убывает. Этот аргумент приходится слышать так часто, что обойти его вниманием невозможно. Как рассуждает типичный представитель этой группы: вот я взял кредит например, на новостройку на 2 млн. Суммарная переплата составит тыс. Затем он перепродаст свою новостройку за тыс. Что и впрямь выглядит недурно Джордж Сорос уже напрягся, почувствовав конкурента. Одно время госдума и лоббирующие эту тему банки робко пытались остановить эту моду, грозя ввести запретительные меры против досрочного погашения, но быстро осознали, что борьба неравна, и эту российскую манию не победить, и бесплодные свои попытки прекратили.

Суммарная годовая выдача ипотечных кредитов на сегодняшний день приближается к 3 трлн. Даже если сделать поправку на рефинансирование и выплату долга согласно графику, вся остальная разница - а это примерно 1,5 трлн. То есть, грубо говоря, граждане берут ипотеку на 3 трлн. Ну и какой в этом смысл?

Особенно комично это выглядит в свете решительной приверженности в пользу покупки собственного жилья естественно, в кредит в противовес аренде. Но что мы видим? Видимо, все-таки не нравится людям быть в рабстве у банка, как бы ни кричали поборники ипотеки, что кредит - это мега круто.

Ну вот, вы решаете, что следует быстрее погасить кредит, но кто мешал вам не брать его совсем , а просто откладывать больше — пускай ту же сумму, которую вы пускаете на досрочное погашение, а потом на собранные деньги купить квартиру, раз уж вам так этого хочется? А то люди плачутся, что денег на квартиру не хватает, что приходится залезать в кредит, а потом выясняется, что деньги, оказывается, были, причем в более чем приличном объеме напомним, 1,5 трлн.

Что касается, экономии на досрочном погашении, то ее нет. Как нет? Процент, который вы платите по кредиту банку, строго фиксирован на весь срок кредита! Да, суммарная выплата процентов сокращается, за счет того, что быстрее сокращается сумма долга, но это создает лишь иллюзию экономии. В нашем примере человек, который погасил кредит 2 млн.

И это при том, что ему практически ничего не надо было делать для получения такого результата ловкий инвестор оформлял ипотечный договор и нес затраты по двум сделкам. Если бы человек действительно хотел сэкономить — он бы вовсе не брал кредит в такой ситуации. Как мы видим, практического смысла в досрочном погашении не прослеживается! Тогда зачем это все? Пожалуй, я готов приоткрыть завесу, но сенсации не будет, ибо все объясняется одной лишь голой психологией:.

То есть сначала берется кредит, а уже потом включается мозг и прорабатываются варианты, как быстрее от него избавиться. Во-вторых, люди не умеют или не хотят откладывать деньги. А вдруг, не выдержат, сорвутся и потратят все денежки? А если взял ипотеку, то уже не сорвешься, поскольку банк тебя плотно посадил на крючок: хочешь не хочешь, а придется платить.

В-третьих, народ попросту боится хранить крупные суммы денег в банке. Психологически проще взять сразу много, а потом погашать частями, а не наоборот — постепенно откладывать и сразу погасить. Всегда бывает интересно перейти на другую сторону баррикад и посмотреть, что же там происходит в стане противника. Встретились мне как-то на….

Дмитрий, осветите тему повышенного спроса на недвижимость перед новым годом. Чем это объясняется? Я долго думал, как объяснить экономический кризис в развитых странах дефляцию, отрицательные ставки, бесконечные стимуляции ЦБ на пальцах. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Previous Share Flag Next. Recent Posts from This Journal.

Ещё одна жертва. Дело Шурыгиной живет. Молодой парень приехал из Белоруссии в в Питер и решил познакомится с девушкой в специальном приложении и как результат попал под следствие.

Скрин: Невские новости и vk. Post a new comment Error. We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post Anonymously. Post a new comment. Preview comment. Post a new comment 52 comments.

Об "экономии" при досрочном погашении ипотеки

Лайфхакер просчитывает все варианты, чтобы разобраться, какая стратегия погашения кредита выгоднее. Концептуально эти расчёты подойдут и для вашей ситуации, но для точных цифр придётся провести вычисления самостоятельно. При аннуитетных платежах вы ежемесячно отдаёте банку одну и ту же сумму в счёт погашения кредита. При этом структура платежа в разные месяцы неодинакова. Обычно поначалу не менее половины составляют проценты — точные пропорции можно посмотреть в вашем графике выплат.

Досрочное погашение ипотеки. Что выгоднее?

Уж столько копий сломано в этой нескончаемой битве, но количество бойцов, полегших на поле боя, не убывает. Этот аргумент приходится слышать так часто, что обойти его вниманием невозможно. Как рассуждает типичный представитель этой группы: вот я взял кредит например, на новостройку на 2 млн. Суммарная переплата составит тыс. Затем он перепродаст свою новостройку за тыс. Что и впрямь выглядит недурно Джордж Сорос уже напрягся, почувствовав конкурента.

Досрочное погашение ипотечных кредитов: варианты развития событий

Написать эту статью меня заставило сообщение одного из пользователей, которого ипотека в Сбербанке. До этого пользователь обращался к нам — наш калькулятор практически точно посчитал его кредит. Далее он сделал досрочное погашение ипотеки в Сбербанке на сумму 10 тысяч рублей и не обнаружил какой-либо выгоды — ежемесячный платеж не уменьшился. Он обратился за советом, все ли правильно посчитано? До этого он спрашивал банк — но банк ответил, что все ОК. Читайте также: Процедура и порядок досрочного погашения в Сбербанке Попытаемся объяснить, в каком случае досрочное погашение на самом деле не происходит, хотя средства и поступили на нужный счет, а заявление написано правильно. Калькулятор на нашем сайте, пока не может правильно посчитать данный случай. Попытаемся сделать это вручную.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досрочное погашение ипотеки. Кредитный калькулятор

Немного о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке. В каком случае оно не приносит пользы?

Досрочное погашение — это изменение остатка вашего долга по кредиту перед банком. Оно достигается путем возврата части кредита сверх ежемесячного платежа. В общем случае правильно досрочно погашать кредит, так как это уменьшает переплату и помогает закрыть кредит с минимальными финансовыми потерями. Но очень часто люди совершают досрочное погашение не правильно, что приводит к повышенной переплате банку. Рассмотрим ключевые ошибки при досрочном погашении. Многие люди думают, что лучше держать деньги при себе и исправно платить кредит.

Кто из заемщиков не хотел бы скинуть груз долгов раньше указанных в договоре сроков, вздохнуть свободно и забыть о ежемесячных платежах?

.

Что уменьшать — срок или платёж

.

Варианты частичного досрочного погашения ипотечного кредита

.

Досрочное погашение ипотеки

.

Сколько можно сэкономить, если досрочно погашать ипотеку по 1 тысяче рублей в месяц?

.

Как гасить ипотеку досрочно: сокращать срок или платёж

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧАСТИЧНОЕ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТА В СБЕРБАНКЕ
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Антон П.

    Подбор банковских услуг

  2. voagibruffcen1970

    5 ключевых ошибок при досрочном погашении кредита и ипотеки

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных