Перейти к контенту
За что могут списать госпошлину с карты сбербанка

Потеряли документы на дом что делать

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Мария Фельмецгер юрист Юрист Практики корпоративного права компании Juscutum. Во все времена к праву собственности на недвижимое имущество относились особенно трепетно, считая его хорошим финансовым активом, гарантией стабильности и показателем социального статуса. Инвестиция в недвижимость — одна из наименее рисковых на сегодня. Не удивительно, что утеря документов на квартиру, земельный участок или дом приводит собственника в ужас, рисуя в воображении картины рейдерского захвата недвижимости, выселения, оформления кредитов под залог его имущества. Такие страхи не безосновательны — оказавшись в руках мошенников, правоустанавливающие документы могут стать орудием преступления против собственности.

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей - одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру - это всегда неприятно.

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих "земельных" бумаг, имеющих высокую ценность. К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ.

Восстановление документов на квартиру недвижимость Киев

Source "Arbitration practice" magazine. Semen Lopatin, Associate of Litigation practice. Письменные доказательства нужно представлять в суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии ч. Подлинник нужно представлять в случаях, предусмотренных законом, а также по требованию суда ч. Однако суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии не тождественны друг другу и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью иных доказательств ч.

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере : что и как делать, чтобы вернуть бумаги. Документы на жилую недвижимость бывают трех видов:.

Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги. Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость.

До года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости. Paбoтa нaд oшибкaми: кaк иcпpaвлять нeтoчнocти в дoкyмeнтax нa нeдвижимocть. Технические документы — те, в которых отражены важные параметры недвижимости: например, точный адрес, площадь каждой из комнат, планировка, высота потолков и так далее.

К ним относятся кадастровый и технический паспорта, технический план на недвижимость. Любые документы на квартиру нужно восстанавливать, потому что они нужны для проведения сделок и подтверждения права собственности. В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган , который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа.

В большинстве случаев вам понадобятся:. Рассмотрим с итуацию с восстановлением каждого документа отдельно. Восстановить свидетельство о собственности не получится. Его выдавали, когда еще работал ЕГРП. Тогда свидетельство печатали на гербовой бумаге, в нем указывали имена, фамилии и отчества собственников, а также другие важные данные. Все данные из ЕГРП перенесли в новый реестр. Если вы покупали недвижимость до года и получали на руки свидетельство, но потеряли его, нужно оформить выписку из ЕГРН.

Она выдается на обычной бумаге, заверяется подписью и печатью сотрудника Росреестра, подтверждает ваше право собственности так же, как и свидетельство старого образца. Чтобы получить новый правоудостоверяющий документ, обратитесь в Росреестр, если госорган ведет прием граждан в вашем городе, или МФЦ. Предоставьте паспорт, оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, а также любой документ на жилье. В течение 3 дней после получения запроса Росреестр подготовит выписку об объекте недвижимости.

Если вы покупали жилье после 15 июля года, после регистрации права собственности получили выписку. Она действует и сейчас. Если потеряли ее, достаточно обратиться в Росреестр так, как мы рассказывали выше: предоставить паспорт, другой документ на жилье, квитанцию об оплате государственной пошлины, написать заявление на месте.

Тогда вам пришлют электронный документ с официальной подписью. Оформить новую выписку можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра. Чтобы получить новую выпи ску, введите в поле для поиска кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес, выберите соответствующее значение из выпадающего списка. В течение нескольких минут документ пришлют на вашу электронную почту. Он будет иметь полную юридическую силу, но в большинстве случаев для дальнейших сделок с недвижимостью все же понадобится бумажная форма выписки.

Договор купли-продажи подтверждает, что вы законно оформили право собственности на недвижимости. Например, если нет свидетельства о праве собственности , он поможет его получить или отстоять свои интересы в суде в спорных ситуациях. Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи.

С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.

Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же. Если покупали квартиру давно, на основании устной договоренности и без участия нотариуса, восстановить договор не получится, потому что его фактически нет. Если же приобретали жилье в — годах и раньше, обратитесь в городской архив — возможно, там хранятся копии документов.

Но стопроцентного восстановления вам не может гарантировать никто. Что делать, если утеряны документы на квартиру? Свидетельство о наследстве может понадобиться в судебных спорах или при регистрации права собственности, если вы еще не оформляли бумаги. Чтобы восстановить свидетельство о наследстве, обратитесь к нотариусу, который его оформлял.

Он должен хранить копии документов в архиве и выдавать их по заявлению. Предоставьте паспорт, документы на наследуемую недвижимость, заявление. Оплатите услуги нотариуса. Сроки выдачи дубликата свидетельства зависят от регламента работы конкретного нотариуса, но в среднем составляют несколько рабочих дней. Когда нотариус найдет свидетельство, заверит его и выдаст вам. Дубликат будет иметь полную юридическую силу — его можно будет предоставить в Росреестр или суд в качестве доказательства права собственности.

Договор социального найма — основание для проживания в квартире. Его выдают, если вы снимаете недвижимость у государства и не платите за нее. Обычно такие сделки проводят с гражданами, которые относятся к льготным категориям: например, с малоимущими, детьми, оставшимися без попечения родителей, с теми, кто страдает от хронических заболеваний и несет опасность окружающим.

Чтобы восстановить договор социального найма, можно использовать два способа:. С ними вы заключали договор, поэтому муниципалитет должен хранить второй его экземпляр в архиве. Проживание в квартире по договору социального найма регистрируется в Росреестре, поэтому государственный орган тоже должен хранить его в своем архиве.

В обоих случаях вам понадобится паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность, заявление и сведения о недвижимости. Кадастровый паспорт — документ, в котором содержатся все сведения о недвижимости: площадь всей квартиры, кадастровая стоимость и многие другие сведения. Раньше его выдавало БТИ — Бюро технической инвентаризации. Сегодня дубликат кадастрового паспорта получить не получится, потому что он упразднен.

Вместо него действует выписка из ЕГРН. В ней содержатся все важные сведения об объекте недвижимости, а именно:. Чтобы получить сведения. Как делать это, мы рассказали выше. Если утеря документов не обошла стороной технический паспорт, восстановите его в БТИ. В документе содержатся основные сведения о недвижимости, он нужен для учета объектов.

Чтобы восстановить технический паспорт, обратитесь в БТИ по месту или напишите заявление онлайн. Время восстановления зависит от того, был ли получен техпаспорт раньше. Если да, сотрудники БТИ могут просто выдать дубликат, но это случается редко.

Если нет, или параметры жилья поменялись, сотрудники БТИ не уверены в достоверности сведений, восстановление займет около 30 дней. В течение этого срока к вам приедет инженер, чтобы выполнить необходимые замеры и осмотреть жилье. Например, договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению, если дарители в долевой собственности.

Поэтому в первую очередь нужно обратиться в полицию и написать заявление об утере. Тогда сделки с участием ваших документов не будут проведены. Затем выясните, где восстановить документы на квартиру. Чтобы не посещать множество ведомств и не ждать оформления каждой бумаги по отдельности, посетите МФЦ.

Сотрудник МФЦ отправит запросы сразу в несколько государственных органов, и вы сможете восстановить весь пакет документов сразу. Это сэкономит время. В законодательстве прописано, что собственники обязаны иметь все документы на недвижимость. Но штрафов за их отсутствие не предусмотрено — то есть даже если вы не будете восстанавливать бумаги несколько лет, не придется оплачивать штраф.

Самый опасный исход ситуации — если бумаги попадут в руки мошенникам. Если они имеют связи, смогут прописать другого человека, продать или обменять, заложить квартиру, провести ряд других сделок. Право собственности и проживания позднее можно восстановить, но для этого нужно обратиться в суд. Потеря времени. Технические, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы понадобятся при проведении любых сделок с недвижимостью.

То есть вам в любом случае придется их восстановить. Но если отложить это, процедура продажи, обмена, дарения жилья может затянуться надолго. Полезные статьи. Как восстановить потерянные документы В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться.

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру Восстановить свидетельство о собственности не получится. Как восстановить выписку из ЕГРН Если вы покупали жилье после 15 июля года, после регистрации права собственности получили выписку. Если утеряно свидетельство о наследстве Что делать, если утеряны документы на квартиру?

Что делать при утере документов на жильё

В связи с разными жизненными ситуациями, люди могут потерять документы. Потерять можно как документы на квартиру или дом, так и свидетельство о рождении свое или ребенка. Столкнувшись с такой ситуацией, у многих возникает паника, как всё восстановить? Куда нужно обращаться? Что для этого необходимо? Будут ли эти документы иметь такую же юридическую силу как оригинал?

Восстановление утраченных документов на дом или землю

На первый взгляд, ситуация потери документов на квартиру выглядит безвыходной. Попавшие в такое положение граждане стараются максимально быстро ее разрешить, не разобравшись в данном вопросе. Разумеется, такие действия могут быть чреваты пагубными последствиями. Спешим успокоить — потеря документов вовсе не является поводом для паники и восстановить их весьма просто. Серьезные проблемы могут возникнуть, разве что, если вы лишились не только абсолютно всех документов на квартиру, но еще и памяти. Во всех остальных случаях процедура восстановления бумаг не составит труда.

Что делать если потеряли документы на квартиру?

Пакет необходимых. Электронный вариант стоит р. Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность договора о покупке, продаже, дарственная, наследство в бумажном исполнении р. Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы р. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Здравствуйте, Владислав! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать какие были документы на дом. Антон, нужно обратиться в МФЦ, чтобы дали дубликаты выписки из Росреестра и договора купли-продажи.

Как восстановить документы на недвижимость: правила в 2018 году

Source "Arbitration practice" magazine. Semen Lopatin, Associate of Litigation practice. Письменные доказательства нужно представлять в суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии ч. Подлинник нужно представлять в случаях, предусмотренных законом, а также по требованию суда ч. Однако суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии не тождественны друг другу и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью иных доказательств ч.

К сожалению, документам присуще свойство теряться, они могут быть повреждены или даже похищены.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино.

Восстановление документов

Харьковчанка Л. Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру утеряны. Не знаю, как и когда. Исчезли и все. Можно ли восстановить эти документы? Что надо предпринять, куда обращаться для их восстановления? В квартире никто не зарегистрирован. Ситуация, описанная в письме, сложная, но не безнадежная.

Что делать если в суде потеряли документы

В Украине владелец может заменить утраченное или испорченное свидетельство о праве собственности на жилье выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. По правилам действующего законодательства Украины, потеря документа о праве собственности не влияет на возможности владельца распоряжаться своим имуществом. Эти акты фиксируют нотариусы, внося записи в единую информационную систему — Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество далее — Госреестр прав. Права на недвижимое имущество, которые подлежат нотариальной регистрации, возникают со дня такой регистрации. Право собственности на жилую недвижимость, которое возникает на основе договора, регистрирует нотариус. После завершения государственной регистрации нотариус выдает заявителю выписку о проведенной записи в Госреестре прав — в электронной или бумажной форме.

Как восстановить документы на недвижимость: правила в 2018 году

Новый Автограф. В Украине владелец может заменить утраченное или испорченное свидетельство о праве собственности на жилье выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. По правилам действующего законодательства Украины, потеря документа о праве собственности не влияет на возможности владельца распоряжаться своим имуществом. Эти акты фиксируют нотариусы, внося записи в единую информационную систему — Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество далее — Госреестр прав.

Документы на землю потеряли в мфц что делать

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. perclasworhra1974

    Правоустанавливающие документы на недвижимость

  2. chisttepema1975

    Сколько ждать выплату по материнскому капиталу Из за сокращения объема работ отправить в отпуск свой счет

  3. kinbidismoo1980

    Документы на землю потеряли в мфц что делать - td51.ru

  4. Ярик Н.

    Бесплатная консультация

  5. paborrankba1986

    Получение повторно документов, выданных органам РАГС

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных